新冠肺炎疫情对房地产市场的打击是巨大的，无论新房还是二手房对于新房来说，还可以通过网上认购实现一些预订式成交；而二手房由于不同产品之间千差万别，同时出售方绝大多数是个人业主，未经历现场看房、谈判等流程是很难达成网上交易的。
所以，在这个特殊时期，二手房市场的巨痛更甚新房市场整个2月份，多数人都在家中睡觉度日，二手房市场同样整整沉睡了一个月之前的1月26日，云南省房协发文要求暂停开放售楼部和经纪机构门店，歇业成为这期间行业最直接的抗击疫情的方式。
尽管官方规定云南企业最早可于2月10日复工，但当时正值抗击疫情最关键的时刻，复工除了徒增水电费和健康风险之外，于市场来说毫无意义故而，大部分经纪门店整个2月份都处于歇业状态，毕竟没有谁会冒着生命危险去看房。
买房又不是买大米，晚买几天也不至于饿死，还是床上躺尸最安全我们来看一组疫情期间的数据，诸葛找房发布的二手房市场量价情况显示，2月份昆明二手房市场房源量仅有59785套，环比1月份减少了17.13%，而同比去年2月份则减少了52.77%；价格方面，2月份昆明二手房市场均价13978元/㎡，环比1月份下降了0.22%，有趣的是同比去年2月份却上涨了4.45%。
从上述数据不难看出，行业歇业、居民躺尸的2月份，二手房市场房源量缩水特别严重，原因很简单——市场主体暂时性离场，产品也随之潜水然而，我们应该看到上述数据的另一面，即在遭遇重创的情况下价格仍然坚挺，2月份均价环比仅小幅下降了0.22%，同比却上涨了4.45%，足以说明市场不会出现断崖式下跌的情况。
等疫情结束以后，各行各业都将复苏，这个规律肯定是存在的单就二手房交易来说，抑制了一段时间的购买诉求会有所释放，春天仍然有望但是，2020年昆明二手房市场的春天在哪里？目前，各行各业陆续复工，包括经纪门店也开始正常营业，二手房市场的表现也在最近一周出现了新的希望。
诸葛找房的数据显示，2020年第9周（2月24日—3月1日），昆明二手房市场房源量有 61629套，环比增长 5.14%；市场均价14003元/㎡，环比上涨0.32%这是房源量连降7周后出现的首次增长，均价也再次达到1.4万元。
诚然，市场稍微有点转机并不是春天到来的标志，毕竟疫情还没有彻底消除据官方消息，截至3月3日24时，云南已连续12天无新冠肺炎新增病例照这个成果来看，至3月底云南疫情防控工作有望获得全面胜利那么自4月份起，楼市购买力有望再度活跃起来，历年出现在3、4月份的“小阳春”行情今年或将延迟到4、5月份。
不过，迎接这一切的到来还得有个大前提：你熬过了春节、睡过了2月，还需再挺过这黎明前的黑暗——3月！
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